Strength 1賃貸不動産に関する業務を
ワンストップで解決する「対応力」

レーベントラストは不動産開発のご支援からご入居者様からの日々のご相談まで、賃貸不動産に関する業務をワンストップにてご対応いたします。当社は創業以来からの個人オーナー様が保有する賃貸物件に加え、(株)タカラレーベンが開発するハイグレード賃貸マンション(ラグゼナシ リーズ)やタカラレーベングループが資産運用を行うREIT物件などの管理業務を行っており、様々な形態のオーナー様のご要望にお応えいたします。

資産運用

資産運用

総合デベロッパーグループだからできる資産運用サービスを提供します

  • サブリース
  • 不動産売買仲介
  • 土地有活、買取再販
  • 大規模修繕工事
  • 建物診断

Support1

賃貸運営

賃貸運営

契約の締結や工事業務などトータルにサポートします。

  • 新規契約の締結
  • 契約の更新
  • 退去に伴う書類締結・立会・工事
  • 入居者様からのお問い合わせ受付(24時間)

Support2

賃借人誘致

賃借人誘致

仲介業者への物件紹介から集客活動まで代行します。

  • 物件周辺、ターミナル駅等の仲介業者への物件紹介
  • インターネット等の広告媒体を利用した集客活動
  • 出店企業の誘致

Support3

定期報告

定期報告

お客様の資産状況をご報告します。

  • 収支・物件状況の月次報告
  • 清掃、点検、工事等の進捗・完了報告

Support4

建物管理業務

建物管理業務

建物の維持に関わる作業や周辺清掃を代行します。

  • 専門の建物管理会社へ定期的な報告、窓口業務
  • 建物設備の点検・修繕
  • 建物内・周辺の清掃

Support5

会計管理業務

会計管理業務

保有不動産に関わる会計管理を代行します。

  • 賃料の収受
  • 賃料延滞者への督促事務代行
  • 敷金精算

Support6

Strength 2高稼働率と高収益を実現化する
リーシング戦略による「継続力」

マーケットの動向や競合物件などの情報を迅速にとらえ、高稼働率を実現し、継続するためのリーシング戦略をご提案いたします。資産価値である建物の維持管理や修繕計画においても、高収益の継続性を重視した視点でご提案をいたします。

徹底的な
マーケティング調査

物件エリアの市場動向や駅乗降者数・世帯年齢などの実態を調査し、マーケティングレポートを作成。適正な賃料設定やご提案を行います。

Point1

豊富なチャネルから
生まれる客付力

仲介会社様を来訪された物件をお探しのお客様に、当社管理物件を効果的にご案内いただくため、提携仲介会社様との強い信頼関係を構築し、豊富なチャネルでの早期成約を実現します。

Point2

戦略的な
リノベーション提案

タカラレーベングループの最新の知見を活かし、入居率を維持・向上させる内装・外装工事を、コストと収益性を比較し、オーナー様のご意向に沿った最良のプランをご提案します。

Point3

Strength 3様々なニーズにお応えする柔軟な「提案力」

当社ではアパートやマンションのみならず、テナントビルや商業施設、ホテル、駐車場、倉庫、着地など多様な形態の賃貸管理運営業務を行っており、様々なお客様のニーズにお応えする体制を整えております。また、オーナー様の投資運用方針に沿って、「新築物件サブリース」、「中古物件サブリース」、「運営代行」の3つの管理方式をご提案いたします。

新築物件
サブリース

当社がオーナー様に代わり貸主の立場で運営管理を行い、空室の有無にかかわらず一定の賃料を毎月お支払い致しますので、安定した賃貸経営が実現します。
また、新築計画の段階からご相談をいただけますと、周辺競合物件との比較賃料upに繋がる設備・条件やビルメンテナンスにかかわる費用の検証までのご提案で、永続的な安心をお届けします。
もちろん、どちらの建設会社様、建築会社様問わず対応可能です。
検証・査定だけでも結構ですので、ご用命ください。

Plan1

中古物件
サブリース

新築物件同様当社が貸主の立場で運営管理を行いますので、空室の有無にかかわらず一定の賃料を毎月お支払い致しますので、安定した賃貸経営が実現します。
現在他社様サブリース契約中物件で契約内容を比較し、更に収益性の高い契約を追求されたり、空室が目立ち、安定した運営に切り替えたいとお考えのオーナー様からご依頼を多く頂いております。
検証・査定だけでも結構ですので、ご用命ください。

Plan2

運営代行

オーナー様が貸主となり運営管理業務を当社が代行致します。
新規の入居者募集から退去立会、賃料収受、建物維持管理などをオーナー様視点にたって代行しニーズに合わせたプランをご用意いたします。
安心の24時間管理受付・反社チェック実施による不良入居者の排除、その他、新築物件、中古物件問わず賃料upや稼働率upに繋がる施策のご提案をいたします。
検証・査定だけでも結構ですので、ご用命ください。

Plan3

pagetop